行业前景**

**贷款趋势**

2016年，我国房地产开发贷款呈现稳步增长态势。截至2016年末

，房地产开发贷款余额达到12.3万亿元，同比增长22.6%。永利官网永利股份公告以为：其中，个人住房贷款余额为21.6万亿元，同比增长25.5%。

国家对房地产调控政策的实施，房地产开发贷款增速有所放缓。永利集团304am官方入口永利股份公告以为：20

16年上半年，房地产开发贷款余额同比增长25.2%，但下半年增速有所回落，至12.6%。

**利率分析**

2016年，房地产开发贷款利率总体保持稳定，但国家货币政策的调整，贷款利率有所波动。

年初，房地产开发贷款利率维持在较高的水平，首套房贷款平均利率为5.65%，二套房贷款平均利率为6.07%。永利股份公告以为：年中，受央行降息影响，贷款利率有所下调，首套房贷款平均利率降至5.3

9%，二套房贷款平均利率降至5.83%。下半年，贷款利率基本稳定在这一水平。

**行业前景**

2017年，房地产开发贷款预计将继续保持稳步增长态势，但增速较去年有所放缓。2016永利股份公告以为：国家对房地产调控政策的持续深入，贷款增速将受到一定抑制。

从长期来看，受人口增长、城镇化进程和人们改善居住条件的刚性需求的推动，房地产行业仍将保持稳定的发展态势。但国家调控政策的不断完善和市场监管的加强，房地产行业将进入更加理性、健康的增长阶段。

**投资建议**

在2017年房地产开发贷款稳步增长的背景下，建议投资者关注以下几类房地产开发类信托产品：

* **核心城市核心地段的住宅项目：**受刚需和改善性需求的支撑，此类项目具有良好的市场前景。

* **商业地产项目：**经济的稳定增长，商业地产需求将逐步释放，此类项目具有较高的收益潜力。

* **棚户区改造项目：**国家对棚户区改造的大力支持，

将为此类项目提供广阔的发展空间。

需要注意的是，房地产开发贷款利率受央行货币政策的影响，建议投资者在投资前密切关注市场动态，合理配置资金。