发展**

**导读**

《房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》）作为房地产行业的基本规范，旨在促进房地产

开发经营活动健康有序发展，保障房地产市场平稳运行，维护消费者权益。3044am永利集团永利充值说：本文将以《条例》为核心，解读其主要内容和意义，为大家提供实用指引。

**一、条例概述**

《条例》于2024年10月1

日起施行，共分九章七十六条。其主要内容包括：

* 明确房地产开发经营活动的基本规范，包括开发项目立项、施工许可、工程质量、竣工验收等。

* 完善房地产开发资金监管制度，加强资金使用监管，防范资金挪用和炒楼现象。

* 加强商品住宅预售管理，明确预售条件、备案程序、资金监管等要求，保障购房者权益。

* 规范房地产交易行为，禁止捂盘惜售、捆绑销售、虚假宣传等不正当竞争行为。

加强房地产市场监管，建立信息共享机制，严厉查处违法违规行为，维护市场秩序。

**二、条例主要内容解读**

**1. 项目立项与施工许可**

《条例》明确要求房地产开发项目必须取得规划许可证和建设工程规划许可证，并在取得建设工程施工许可证后方可开工建设。

**2. 工程质量与竣工验收**

《条例》对房地产开发工程质量提出明确要求，并建立严格的竣工验收制度。竣工验收合格后，方可交付使用。

**3. 资金监管与预售管理**

《条例》建立了预售资金监管制度，购房者缴纳的预售款项必须存入监管账户，专款专用。永利官网永利充值说：同时，明确预售条件，未取得建设工程规划许可证不得预售，预售比例不得超过开发项目可售建筑面积的70%。

**4. 交易行为规范**

《条例》禁止捂盘惜售、捆绑销售、炒作房价等不正当竞争行为。要求开发企业公开销售信息，真实、准确地向消费者提供

信息。

**5. 市场监管与违法查处**

《条例》加强房地产市场监管，建立信息共享机制，房地产开发经营主体的信息会被纳入信用信息系统，违法违规行为将被记录。永利充值说：同时，明确了处罚措施，对违法违规行为将给予行政处罚，情节严重的吊销企业营业执照。

**三、条例的意义**

《条例》的颁布实施具有重大意义：

* **促进房地产行业规范发展：**《条例》明确了房地产开发经营活动的基本规范，有利于遏制乱象，促进行业健康发展。

* **保障购房者权益：**《条例》加强预售管理、规范交易行为，有效保障了购房者的合法权益。

* **维护市场秩序：**《条例》严厉打击捂盘惜售、炒作房价等不正当竞争行为，维护房地产市场秩序，避免市场过度投机。

* **完善房地产法律体系：**《条例》是房地产领域的一部基础性法律法规，完善了房地产法律体系，为房地产市场规范发展提供了强有力的法律保障。

**四、**

《房地产开发经营管理条例》是我国房地产行业发展的一座里程碑。其规范的条例内容和严格的执行，将有效促进房地产行业的健康有序发展，保障购房者权益，维护市场秩序。永利充值以为：各房地产开发经营企业应严格遵守《条例》规定，依法依规经营，共同营造一个公平公正、规范有序的房地产市场环境。